2020년 신혼부부 전세대출 소득조건, 금리, 한도

 

2020년 신혼부부 전세대출에 대해서 살펴봅니다. 전세대출 이자(금리), 신용등급, 한도와 소득에 대해서 다루려고 합니다. 신혼부부 전세대출 상품 중 가장 대표적이고 유리한 상품인 주택도시기금 전세자금 대출을 기준으로 합니다.

 

신혼부부 전세대출 상품

신혼부부 전세대출 상품이 되게 많고 금리도 복잡한데요. 다만 상품들 사이의 금리와 한도를 비교했을때, 가장 조건이 좋은 '주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금대출' 을 중심으로 판단하였습니다. 주택도시기금에서 제공하는 다른 대출들(중소기업청년, 버팀목 대출 등)은 대출한도가 비교적 낮거나, 금리가 다소 높습니다. 또 이름이 비슷해서 헷갈리는 기관인 주택금융공사 전세대출의 경우 상품이 복잡하고, 한도가 높지도 않은데 고금리라는 단점이 있습니다. 

 

 

사진=주택도시기금

 

주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금 대출 조건 총정리

대출 대상: 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

소득 조건: 부부합산 연소득 6천만원 이하

순 자산: 순자산가액 2.88억원 이하

주택소유 여부: 무주택 세대주

대출 금리: 연 1.2% ∼ 연 2.1% (연소득, 보증금 액수에 따라 다름)

대출한도: 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

대출기간 및 연장 가능 여부: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

주택 조건: 전용면적 85m2(25평)

보증금 총액 조건: 신혼가구는 수도권 3억원, 수도권외 2억원

 

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그렇다면 몇 가지 질문이 생기실 수 있습니다.

 

Q1. 전세 계약 갱신하려고 하는데 보증금이 오르면 어떻게 되나요?

 

A: 갱신시 최대 보증금 금액 조건 내(수도권 3억원, 수도권외 2억원)에 있다면, 증액 후 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다.

 

Q2. 취급 은행은 어디인가요?

 

A: 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH은행, 신한은행입니다.

 

Q3. 구체적인 대출 금리는 어떻게 되나요?

 

다음 표를 따릅니다.

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*추가1 버팀목 전세자금대출 조건

신혼부부는 버팀목 전세자금대출 조건도 만족하므로 추가합니다.

 

소득 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하

순 자산: 순자산가액 2.88억원 이하

주택소유 여부: 무주택 세대주

대출 금리: 연 1.2% ∼ 연 2.4% (연소득, 보증금 액수에 따라 다름)

대출한도: 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

대출기간 및 연장 가능 여부: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

구체적인 대출금리는 아래와 같습니다.

 

 

*추가2 중소기업 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출과 아주 유사하나, 중소기업 청년을 대상으로 합니다. 마찬가지로 신혼부부도 해당됩니다. 금리가 더 싸요.

 

대출 대상: 19~34세의 중소기업 재직 청년

소득 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하

순 자산: 순자산가액 2.88억원 이하

주택소유 여부: 무주택 세대주

대출 금리: 연 1.2% 

대출한도: 최대 1억원 이내

대출기간 및 연장 가능 여부: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

 

세 상품 모두 주택도시기금 홈페이지에서 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다. 링크는 블로그 품질 문제로 첨부가 어려운 점 양해 바랍니다.