청년 전세자금대출 이자, 조건, 한도 최신 정리

2020년 청년 전세자금대출에 대해서 살펴봅니다. 전세대출 이자(금리), 신용등급, 한도와 소득에 대해서 다루려고 합니다. 청년 전세대출 상품 중 대표적인 상품 두 가지, '청년용 버팀목전세자금대출'과 '청년전용전세자금대출'을 중심으로 합니다. 추가로 주택도시기금의 '청년 보증부 전월세 대출'과 '중소기업청년 전세대출'도 보려고 합니다.

 

청년 전용 전세자금대출이란?

청년 대상 전세대출 상품이 되게 많아보이고 상품이 복잡해보이는데요. 다만 상품들 사이의 금리와 한도를 비교해보면 '주택도시기금'과 '주택금융공사' 두 기관에서 제공하는 상품이 핵심입니다. 두 막 뭔가 많아보이는 이유는 은행들 때문인데요. 이 두 기관이 청년을 대상으로 보증해주면, 보증을 가지고 은행에서 대출해주는 방식이라 그렇습니다. 물론 다른 공공기관 이름도 비슷한 곳이 많아 헷갈리긴 하지만, 전세자금대출 하면 이 두 기관만 나오기 때문에 좀 보다보면 익숙해집니다.

 

사진=주택도시기금

 

1. 주택도시기금 '청년전용 버팀목 전세자금' 대출 조건 총정리

 

소득 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하

 

순 자산: 순자산가액 2.88억원 이하

 

주택소유 여부: 무주택 세대주

 

대출 금리: 연 1.5% ∼ 연 2.1% (연소득, 보증금 액수에 따라 다름)

 

대출한도: 최대 7천만 원 이내(임차보증금의 80% 이내)

 

대출기간 및 연장 가능 여부: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

주택 조건: 전용면적 85m2(25평)

 

보증금 총액 조건: 1억원 이하

 

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Q1. 전세 계약 갱신하려고 하는데 보증금이 오르면 어떻게 되나요?

 

A: 갱신시 최대 보증금 금액 조건 내(1억 원)에 있다면, 증액 후 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다.

 

Q2. 취급 은행은 어디인가요?

 

A: 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH은행, 신한은행입니다.

 

Q3. 구체적인 대출 금리는 어떻게 되나요?

 

다음 표를 따릅니다.

*상품의 대출금리는 2020년 10월 기준입니다. 은행 금리 변동에 따라 세부 금리는 변동할 수 있습니다. 각 은행 홈페이지를 찾아보시거나 홈페이지에 반영이 안되어있다면 전화로 찾아보시는 것을 추천합니다.

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2. 주택금융공사  '청년전용전세자금대출' 조건 총정리

 

대상: 민법상 34세 이하인 청년

 

소득 조건: 부부합산 연소득 7천만원 이하

 

주택소유 여부: 무주택 세대주

 

대출 금리: 연 1.6% ∼ 연 2%대 (은행별, 연소득, 보증금 액수에 따라 다름)

 

대출한도: 최대 7천만 원 이내(임차보증금의 90% 이내)

 

대출기간 및 연장 가능 여부: 34세 이하까지는 횟수제한 없이 연장 가능, 35세 이상은 1회 2년 가능

 

보증금 총액 조건: 5억원(지방은 3억원) 이하

 

취급 은행: 국민, 우리, 신한, 하나, 수협, 대구, 부산 · 경남, 광주, 전북은행, 카카오뱅크입니다.

 

주요 은행별 대출금리 비교

은행	금리
우리	1.62%
신한	1.86%
KB국민	1.96%
신한	1.86%
하나	2.89%
카카오뱅크	1.84%

상품의 대출금리는 2020년 10월 기준입니다. 은행 금리 변동에 따라 세부 금리는 변동할 수 있습니다. 각 은행 홈페이지를 찾아보셔야하는데, 홈페이지에도 최신 금리가 반영이 안되어있거나 상품설명이 안나와있을 수 있습니다. 전화로 물어보시는 것을 추천합니다.

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*추가1 주택도시기금 '청년전용 보증부월세대출'

버팀목 전세자금 대출을 제공하는 주택도시기금에서 내놓은 또 하나의 청년용 전세대출 상품입니다. 버팀목 전세자금대출이나, 청년전용전세대출(위의 두 상품)에 비해 한도는 낮지만, 금리도 역시 낮습니다. 다만 소득조건이 너무 낮은 것이 걸리는 부분이네요.

소득 조건: 부부합산 연소득 2천만원 이하

 

순 자산: 순자산가액 2.88억원 이하

 

주택소유 여부: 무주택 세대주

 

대출 금리: 보증금 연 1.3%, 월세금 연 1.0% (연소득, 보증금 액수에 따라 다름)

 

대출한도: (보증금) 최대 3천5백만원 이내 /(월세금) 최대 960만원(월 40만원 이내)

 

대출기간 및 연장 가능 여부: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

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*추가2 중소기업 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출과 아주 유사하나, 중소기업 청년을 대상으로 합니다. 금리가 '버팀목 자금 대출'보다 더 저렴합니다. 

 

대출 대상: 19~34세의 중소기업 재직 청년

 

소득 조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하

 

순 자산: 순자산가액 2.88억원 이하

 

주택소유 여부: 무주택 세대주

 

대출 금리: 연 1.2% 

 

대출한도: 최대 1억원 이내

 

대출기간 및 연장 가능 여부: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

 

주택도시기금 홈페이지 '버팀목 전세자금대출', '중소기업 전세자금대출', '청년전용 보증부월세대출'의 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다. 다만 아쉽게도 주택금융공사는 상품의 자세한 내용이 나와있지 않고, 각 은행에서 상품을 찾아야하는데요. 검색으로 찾아야해서 상당히 귀찮습니다. 심지어 잘 나오지도 않아요. 차라리 상담전화로 물어보는 것이 제일 빠를듯 합니다.